Websites für Immobilienfirmen
Kurz gesagt: Websites für Immobilienfirmen erstellen lassen: Edelweiss Webdesign baut sie für Immobilienfirmen in der ganzen Deutschschweiz. Texte aus Ihrem Fragebogen, verbindliches Angebot nach einem kurzen Gespräch, erster Entwurf an Werktagen 48 Stunden nach der Anzahlung, zwei Korrekturrunden.
Eine Immobilienwebsite hat zwei Kundschaften, die verschiedenes wollen: Suchende, die ein Objekt brauchen, und Eigentümer, die einen Verkauf oder eine Verwaltung vergeben.
Zwei Kundschaften, zwei Wege
Suchende wollen Objekte sehen, schnell, mit Bildern, Preis und Verfügbarkeit. Sie kommen meist über Portale und schauen dann auf Ihre Seite.
Eigentümer wollen wissen, ob sie Ihnen ihr Haus anvertrauen. Sie suchen Vertrauen, Erfahrung, Vorgehen und Kosten. Diese Gruppe bringt Ihnen das eigentliche Geschäft, und sie ist auf vielen Immobilienseiten vergessen.
Wir bauen die Seite so, dass beide ihren Einstieg finden, mit dem Schwerpunkt auf den Eigentümern.
Die Bewertungsanfrage ist der wertvollste Weg
«Was ist mein Haus wert» ist eine der häufigsten Suchen von Eigentümern, die einen Verkauf erwägen. Eine Anfrage für eine Bewertung, mit den nötigen Angaben (Objektart, Lage, Grösse, Baujahr, Zeitrahmen), ist der stärkste Weg zu Verkaufsmandaten.
Wichtig ist, dass klar ist, was die Bewertung ist: unverbindlich, durch wen, wie schnell. Ein Online-Rechner mit einer Zahl nach drei Klicks wirkt unseriös und zieht die falschen Leute an.
Objekte glaubwürdig zeigen
Objekte stehen meist auf Portalen. Auf der eigenen Seite lohnt es sich, wenn sie aktuell sind und eigene Bilder in guter Qualität haben. Verkaufte oder vermietete Objekte als Referenzen zeigen, was Sie bewegen, aber mit Einverständnis der Eigentümer.
Veraltete Inserate auf der eigenen Seite kosten mehr Vertrauen, als sie bringen. Wenn Sie über eine Software inserieren, binden wir die Liste ein, damit sie automatisch aktuell bleibt.
Verwaltung erklären
Wer eine Verwaltung vergibt, will wissen, was sie umfasst: Mieterwechsel, Nebenkosten, Unterhalt, Stockwerkeigentum, Erreichbarkeit im Schadenfall, Abrechnung. Eine klare Seite dazu bringt Anfragen von Eigentümern, die unzufrieden mit ihrer heutigen Verwaltung sind, und das sind viele.
Vertrauen über Personen
Im Immobiliengeschäft entscheidet die Person, der man das Haus anvertraut. Namen, Bilder, Ausbildung, Erfahrung, Regionen, in denen jemand tätig ist. Sachlich, ohne Superlative. Welche Beweise tragen, steht im Beitrag Vertrauen auf der Website.
Regionen konkret nennen
Immobilien sind lokal. Nennen Sie die Gemeinden und Regionen, in denen Sie verkaufen und verwalten. Wer «Haus verkaufen Küssnacht» sucht, will eine Firma, die Küssnacht kennt, nicht «die ganze Schweiz».
Kosten transparent machen
Die Frage nach der Provision ist die heikelste und wird oft vermieden. Wer erklärt, wie sich die Kosten zusammensetzen und was dafür geleistet wird, wirkt seriöser als eine Seite, die das Thema meidet.
Eigentümer suchen anders als Mieter
Wer eine Wohnung sucht, landet auf den grossen Portalen. Wer eine Liegenschaft verkaufen oder verwalten lassen will, sucht dagegen nach einer Firma in seiner Region und vergleicht zwei oder drei. Für diese zweite Gruppe ist Ihre Website gebaut. Sie will wissen, wie Sie vorgehen, wie lange ein Verkauf typischerweise dauert, wer sie betreut und was es kostet.
Den Verkaufsablauf zeigen
Ein Verkauf ist für die meisten Eigentümer ein seltenes Ereignis. Ein klarer Ablauf in fünf oder sechs Schritten, von der Bewertung über Unterlagen, Vermarktung und Besichtigungen bis zur Beurkundung, nimmt Unsicherheit. Dazu gehört, was die Eigentümer selbst beitragen müssen, etwa Grundbuchauszug, Pläne und Nebenkostenabrechnungen.
Stockwerkeigentum und Bewirtschaftung
Verwaltungen von Stockwerkeigentum werden oft gewechselt, wenn die Gemeinschaft unzufrieden ist. Wer dann sucht, will wissen, wie Versammlungen vorbereitet werden, wie der Erneuerungsfonds geführt wird und wie schnell Schäden behoben werden. Eine eigene Seite zur STWE-Verwaltung beantwortet diese Fragen und wird gezielt gesucht.
Was die Seite abdeckt
Die inhaltliche Grundlage steht im Beitrag Website für Immobilien. Gebaut wird daraus: Startseite mit beiden Einstiegen, Bewertungsanfrage, Verkauf, Verwaltung, Objekte, Team und Regionen, Kontakt, Rechtstexte.
So läuft es ab
- Fragebogen mit Leistungen, Einzugsgebiet, Bildern und dem, was Sie selbst pflegen wollen.
- Kurzes Gespräch für die Lücken.
- Verbindliches Angebot nach Umfang, Mehrwertsteuer ausgewiesen.
- Erster Entwurf an Werktagen 48 Stunden nach der Anzahlung, zwei Korrekturrunden.
Angebot für Ihre Website
Edelweiss Webdesign baut Websites für Immobilienfirmen in der Deutschschweiz. Die Texte entstehen aus Ihrem Fragebogen, nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein verbindliches Angebot. Den ersten Entwurf bekommen Sie an Werktagen 48 Stunden nach der Anzahlung, zwei Korrekturrunden sind dabei. Sie können ein Angebot anfragen.
Weitere Beiträge finden Sie in der Ratgeber-Übersicht.
Häufige Fragen
Brauchen wir einen Online-Bewertungsrechner?
Wir raten davon ab. Eine Zahl nach drei Klicks zieht die falschen Leute an. Eine Anfrage für eine persönliche Bewertung bringt ernsthafte Eigentümer.
Können die Objekte aus unserer Software kommen?
Ja, wenn die Software das anbietet. Dann bleibt die Liste automatisch aktuell, und niemand muss doppelt pflegen.
Dürfen wir verkaufte Objekte als Referenz zeigen?
Mit Einverständnis der Eigentümer ja. Ohne Namen und mit Lage auf Gemeindeebene geht es meist auch.
Sollen wir die Provision nennen?
Einen Rahmen und was dafür geleistet wird, ja. Das wirkt seriöser als Schweigen und filtert Anfragen.
Wie aktuell müssen die Objekte sein?
Tagesaktuell. Ein verkauftes Objekt, das noch als verfügbar erscheint, führt zu unnötigen Anfragen und Ärger. Deshalb lohnt sich die automatische Übernahme aus Ihrer Software.
Brauchen wir einen Blog?
Nicht zwingend. Zwei oder drei gute Seiten zu Verkaufsablauf, Bewertung und Verwaltung bringen mehr als regelmässige Kurzbeiträge.